İlk kez konut sahibi olmak isteyenler için düşük faizli kredi hazırlıkları hız kazandı. “İlk Evim Konut Kredisi” modeliyle, dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor. Çalışmalar kapsamında yüzde 1,20 seviyesinde faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleri öne çıkıyor.
Duyurulan düzenleme ile ilk konutunu alacak kişiler için bankaların kredi risk değerlendirmelerinde yeni bir çerçeve oluşturulması planlanıyor. Bu kapsamda, ilk evini alacaklara kullandırılan kredilerde risk ağırlıklarının düşürülmesi ve kredi şartlarının daha erişilebilir hale getirilmesi gündemde.
Faiz Oranı ve Vade Seçenekleri
Kulislerde konuşulan bilgilere göre İlk Evim Konut Kredisi kapsamında faiz oranlarının yaklaşık yüzde 1,20 seviyesine çekilmesi öngörülüyor. Kredilerde vade süresinin ise 180 aya kadar uzatılması planlanıyor. Mevcut piyasa koşullarına kıyasla bu oranlar, aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarında önemli bir fark yaratıyor.
Yapılan hesaplamalara göre yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade ile kullanılan 1 milyon TL tutarındaki bir kredinin aylık ödemesi yaklaşık 13 bin 500 TL seviyesinde. Bu modelle toplam geri ödeme tutarının, mevcut oranlara kıyasla yaklaşık 1 milyon TL daha düşük olabileceği belirtiliyor.
Kimler Başvurabilecek?
Resmî başvuru şartları henüz açıklanmış değil. Ancak üzerinde durulan kriterler arasında; başvuru sahibinin ilk kez konut alacak olması, üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması ve belirli bir gelir düzeyini belgeleyebilmesi yer alıyor.
Ayrıca başvurulan şehirde ikamet şartı ve son dönemde konut satışı yapmamış olma gibi ek koşulların da değerlendirilmesi bekleniyor.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Programın, Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde şekillendirilerek 2026 yılı içinde duyurulması öngörülüyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından başvuru takviminin açıklanması bekleniyor. Kampanyanın ilk aşamada kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi planlanıyor.
